Giải pháp CAD/BIM hàng đầu Việt Nam

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

Các vấn đề thường gặp tại các tòa chung cư

Với quá trình đô thị hóa nhanh chóng mặt, người dân đổ xô lên thành phố làm việc, nên mật độ dân cư ngày càng tăng, nhu cầu về nhà ở cũng tăng theo, trong khi quỹ đất thì có hạn. Chính vì thế, các căn hộ chung cư là giải pháp về nhà ở phù hợp nhất cho vấn đề gia tăng dân số ở các đô thị hiện nay. Bên cạnh sự phát triển ồ ạt các tòa chung cư là chất lượng trong xây dựng và quản lý vận hành chung cư. Vậy những ưu điểm và nhược điểm tại các tòa chung cư là gì? Bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn hiểu thêm về vấn đề này.

Ưu điểm trong các tòa nhà chung cư:

  • Trên diện tích đất nhỏ nhưng mà đáp ứng được nhu cầu chỗ ở lớn cho người dân.
  • Cung cấp đầy đủ dịch vụ tiện ích phục vụ nhân dân: chợ, siêu thị, bể bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học…

Khuôn viên chung của tòa nhà

  • An ninh được đảm bảo: khi có các hệ thống camera được lắp đặt mọi nơi trong tòa nhà và các chốt bảo vệ tại các điểm trọng yếu.
  • Có chỗ gửi xe riêng nên tránh được bụi bẩn và mùi xăng xe trong nhà.
  • Gắn kết được tình đoàn kết giữa các thành viên trong gia đình.

Nhược điểm trong các tòa nhà chung cư:

  • Vấn đề về chất lượng xây dựng: xây nhanh, vội không đảm bảo theo yêu cầu vật liệu cũng như thiết kế, làm nhà nhanh chóng bị xuống cấp.
  • Hệ thống nước: có thể yếu khi vào giờ cao điểm tất cả các nhà đều sử dụng.
  • Hàng tháng mất thêm các loại phí dịch vụ: phí căn hộ, an ninh, phí gửi xe…
  • Khi gia đình có việc trọng đại như liên hoan, đám cưới, hội họp sẽ rất khó khi tổ chức tại nhà mà phải chuyển sang nhà hàng để tổ chức.
  • Với các chung cư cao tầng, hệ thống thang máy sẽ thường bị quá tải trong giờ cao điểm.

Quá tải thang máy trong giờ cao điểm

  • Các chung cư có hệ thống cách âm không tốt dễ ảnh hưởng bởi âm thanh xung quanh từ nhà hàng xóm.
  • Dễ xảy ra sự cố, cháy nổ, hỏa hoạn do tập trung đông người nhưng lại có một vài người thiếu ý thức.
  • Không gian bị hạn chế, khó cơi nới sửa chữa, khi sửa chữa nhà phải được sự cho phép Ban quản lý tòa nhà.
  • Đôi khi là do sự quản lý yếu kém nên chế độ chăm sóc khách hàng không được chu đáo, giải quyết sự cố chậm trễ dẫn đến hậu quả nghiêm trọng.

Khắc phục những hạn chế, khó khăn trên, cần nâng cao ý thức cộng đồng và tăng cường khả năng quản lý của Ban quản lý tòa nhà. Ngoài ra, tòa nhà cần ứng dụng công nghệ vào quản lý vận hành để mọi hoạt động quản lý vận hành của tòa nhà được rõ ràng, minh bạch dưới sự giám sát, đánh giá và tương tác của người quản lý và người dân. Phần mềm TingConnect sẽ hỗ trợ ban quản lý tòa nhà nâng cao chất lượng quản lý, giúp khách hàng hài lòng hơn và yên tâm sử dụng các dịch vụ của tòa nhà, do đó có thể thu hút càng nhiều khách hàng sử dụng dịch vụ, sản phẩm của mình.

Xem thêm: Nâng cấp chất lượng dịch vụ tòa nhà, Hãy là người quản lý tòa nhà tài năng.

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài liên quan